veciy.ru

18.11.17
[1]
переходы:35

скачать файл
За 2013 год




Утвержден:

Решением единственного акционера

ОАО «Северодвинский Торговый центр»

от _________ 2014 года.



Предварительно утвержден:

Советом директоров

ОАО «Северодвинский торговый центр»

____________ 2014 года

протокол от ________ 2014 года








ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

открытого акционерного общества

«Северодвинский Торговый центр»

За 2013 год.



Полное наименование - открытое акционерное общество «Северодвинский торговый центр»;

Сокращенное наименование - ОАО «Северодвинский Торговый центр»;

ОГРН - 1072902003041 от 05.04.2007 года

ИНН/КПП 2902055749/290201001

ОКВЭД 70.20.2

Юридический адрес - 164522 Архангельская область, город Северодвинск, ул. Ломоносова, д.118;

Почтовый адрес - 164522 Архангельская область, город Северодвинск, ул. Ломоносова, д.118;

Электронный адрес - smuptc@gmail.com, телефон 8 (182) 52-26-47, факс 8 (182) 59-97-01


В соответствии с Постановлением Мэра от 25.01.2007 года № 12 «О мероприятиях по приватизации муниципальных предприятий в форме преобразования в открытые акционерные общества», а также на основании Распоряжения Мэра от 21.03.2007 года № 137-р «Об организации деятельности ОАО «Северодвинский Торговый центр», Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Торговый центр» реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Северодвинский Торговый центр».

В соответствии с Гражданским кодексом РФ ОАО «Северодвинский Торговый центр» стало универсальным правопреемником по всем правам и обязательствам СМУП «Торговый центр».

Уставный капитал Общества составляет 22 629 700 рублей и разделен на обыкновенные именные акции в количестве 226297 штук. Номинальная стоимость акций - 100 рублей. Все акции выпущены в бездокументарной форме и являются собственностью муниципального образования «Северодвинск». Учредитель Общества - Муниципальное образование «Северодвинск», которое на момент создания Общества является единственным акционером.

Полномочия акционера от имени Муниципального образования «Северодвинск» осуществляются Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска в лице его председателя в соответствии с пунктами 1.2 и 8.24 Устава ОАО «Северодвинский торговый центр».

Устав ОАО «Северодвинский центр» утвержден Мэром Северодвинска 21 марта 2007 года.


В состав Общества входят два универсама, расположенные по адресам:


- г. Северодвинск, ул. Ломоносова, 118

Торговый центр территориально расположен в 6-ой Центральной Западной зоне градостроительной ценности города Северодвинска и представляет собой нежилое двухэтажное кирпичное здание. В непосредственном окружении - жилые пяти-девяти-этажные дома индивидуальной и северодвинской серии. Транспортная доступность хорошая. В 50 метрах находится остановка общественного транспорта № 1, 3. Район обеспечен инженерными коммуникациями (водопровод и канализация, линии электропередач, телевидение, радио) и услугами связи (телефонные сети, сотовая связь).


- г. Северодвинск, ул. Лебедева, 8

Торговый центр территориально расположен в 5-ой Центральной Юго-Западной зоне градостроительной ценности города Северодвинска и представляет собой нежилое двухэтажное кирпичное здание. В непосредственном окружении - жилые пяти-девяти-этажные дома индивидуальной и северодвинской серии. Транспортная доступность хорошая. В 200 метрах находится остановка общественного транспорта № 16, 17. Район обеспечен инженерными коммуникациями (водопровод и канализация, линии электропередач, телевидение, радио) и услугами связи (телефонные сети, сотовая связь).


Основной вид деятельности Общества - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.


Период деятельности Общества в данной отрасли на 31 декабря 2013 года составляет 6 лет 9 месяцев.


В отрасли Общество занимает значительное положение. Основными конкурентами являются: ТРЦ «ЦУМ» улица Ломоносова, 71, Торговый центр «ГРАНД» улица Ломоносова,98-а, Торговый центр «Морской» проспект Морской, 40-а, ТРЦ «Сити» проспект Морской, 70. Доля Общества на соответствующем сегменте рынка составляет ориентировочно 10-15%.

Договоры купли/продажи долей, акций, паев хозяйственных товариществ и обществ в отчетном периоде не заключались.


Участие в коммерческих и некоммерческих организациях в отчетном периоде Общество не принимало.


Реформирование Общества не производилось.


Достоверность бухгалтерской информации подтверждена аудитором Общества - обществом с ограниченной ответственностью "Модус-аудит" 06.03.2014 года. По мнению которого финансовая (бухгалтерская) отчетность Общества достоверна, то есть подготовлена таким образом, чтобы обеспечить во всех существенных аспектах отражение активов и пассивов Общества по состоянию на 31 декабря 2013 года и финансовых результатов его деятельности за 2013 год.





Отчет об основных результатах работы Общества в сравнении с предыдущим отчетным периодом:

тыс.руб.

Показатель

Ед. изм.

2013 год

2012 год

Выручка

тыс. руб

24213

23526

Валовая прибыль (убыток)

тыс. руб.

24213

23526

Коммерческие расходы

тыс. руб.

(13945)

(12153)

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

10718

11373

Прочие доходы и расходы




Проценты к получению

тыс. руб.

770

650

Прочие доходы

тыс. руб.

37

1739

Прочие расходы

тыс. руб.

(70)

(255)

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

11455

13507

Налог УСН

тыс. руб.

(747)

(723)

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

тыс. руб.

10708

12784

Дебиторская задолженность

тыс. руб.

421

347

Кредиторская задолженность

тыс. руб.

1193

1137


Кредиторская и дебиторская задолженность носит текущий характер. В том числе:


Кредиторская.

- поставщики и подрядчики 337 тыс. руб.

- задолженность перед персоналом 113 тыс. руб.

- задолженность по налогам и сборам 219 тыс. руб.

- авансы полученные 524 тыс. руб.


Дебиторская

- покупатели и заказчики 251 тыс. руб.

- авансы выданные 44 тыс. руб.

- прочая 126 тыс. руб.


Отчет о выполнении плана финансово-хозяйственной деятельности в отчетном периоде:


Показатели

Ед.

изм.

Проект

2013

Факт

2013

Отклонение





1. Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами в ценах соответствующего периода

тыс.руб.

23500,0

24213,1

+ 3,03%

2. Валовая прибыль

тыс.руб.

23500,0

24213,1

+ 3,03%

3. Коммерческие расходы, в том числе:


  • Амортизация ОС

  • Арендная плата за землю

  • Вывоз ТБО

  • Электроэнергия

  • Тепловая энергия, ГВС

  • Отпущенная вода, прием сточных вод

  • Материалы для хозяйственных нужд

  • ФОТ

  • Налоги

  • Ремонтные работы

  • Техническое обслуживание ОС

  • Услуги связи, Интернет

  • Услуги инкассации

  • Услуги по дератизации

  • Охранные услуги

  • Приобретение ГСМ

  • Пожарная сигнализация

  • Обслуживание 1С, обновление программ

  • Охрана труда, техника безопасности

  • Услуги регистратора

  • Прочие

тыс.руб.

14966,3


2000,0

308,3

43,0

1300,0

1200,0

190,0

850,0

4400,0

1300,0

1700,0

70,0

110,0

36,0

24,0

126,0

140,0

22,0

120,0

9,0

18,0

1000,0

13494,6


1931,1

308,3

42,7

1266,7

901,5

179,1

499,9

4043,4

1143,6

1499,1

67,9

96,1

35,4

20,7

126,0

135,4

21,6

152,0

9,0

18,0

997,1

- 9,83%

4. Прибыль (убыток) от продаж

тыс.руб.

8533,7

10718,5

+ 25,6%

5. Прочие доходы

тыс.руб.

500,0

807,1

+ 61,42%

6. Прочие расходы, в том числе:

- услуги банка

- госпошлины

- представительские расходы

тыс.руб.

300,0

70,9

- 76,4%

7. Прибыль (убыток) до налогообложения

(стр. 140 ф. №2)

тыс.руб.

8733,7

11454,7

+ 31,16%

8. Отчисления от прибыли

тыс.руб.

750,0

746,6

- 0,45%

9. Чистая прибыль

тыс.руб.

7983,7

10708,1

+ 34,25%

7. Среднесписочная численность работающих (без внешних совместителей)

чел.

14

15



Оптимизация технических рисков реализуется посредством планирования и проведения ремонтных работ, технического перевооружения и реконструкции.

Рыночные риски снижаются посредством реализации программ финансового контроля, разработки и реализации бизнес-планов и планов движения потоков наличности, оптимизации финансовых потоков, создание наиболее выгодных условий для привлечения большего числа арендаторов.

Доля собственного капитала растет, увеличивается маневренность собственного капитала и обеспеченность собственными средствами оборотных активов.

Показатели ликвидности выше нормативных показателей, что свидетельствует о высокой платежеспособности Общества.

Показатели деловой активности показывают, что существует тенденция к увеличению оборачиваемости активов, высвобождаются дополнительные денежные средства, которые могут быть пущены на дальнейшее развитие предприятия.

Общая рентабельность предприятия, рентабельности активов, собственного капитала и прибыли находится на высоком уровне.


Планируемые направления распределения чистой прибыли, полученной Обществом в 2012 году предварительно:

- 5% отчисления в резервный фонд, согласно Уставных документов

- 25% выплата дивидендов

- 70% Отчисления в фонд развития, фонд потребления.


Рекомендации по распределению прибыли, полученной Обществом по итогам 2012 года, в том числе по размеру дивидендов были рассмотрены Советом директоров 23 мая 2013 года. Выплата дивидендов в размере 3 196 017 руб. 44 коп. (Три миллиона сто девяносто шесть тысяч семнадцать рублей 00 копеек) в срок до 28 июня 2013 года утверждена Решением единственного акционера 21 июня 2013 года.

Дивиденды перечислены в полном объеме 26 июня 2013 года (платежное поручение № 259).

Задолженности по выплате дивидендов нет.


Обстоятельства, объективно препятствующие деятельности Общества отсутствуют. Рельеф местности равнинный, не сейсмоопасный. Сезонные наводнения не угрожают. Вероятность террористических актов низкая.

Обществом заключен договор на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «Титан-Щит». Тревожная сигнализация в рабочее время и охранная сигнализация в нерабочее время. Договор № 389/С от 01.11.2011 года. Также договор на охранно-пожарную сигнализацию № 1574 от 01.11.2011 года с ООО «Техно-Щит». В торговый центрах установлены камеры видеонаблюдения.


Наиболее существенных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом Общества распространяется порядок одобрения крупных сделок в отчетном периоде не совершалось.



Сделок, в совершении которых имелась заинтересованность, Общество не совершало.


Совет директоров в составе:


Николаев Сергей Викторович

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска

Козлов Юрий Юрьевич

Советник Мэра Северодвинска

Чецкая Юлия Владимировна

Начальник отдела прогнозирования и трудовых отношений Управления экономики Администрации Северодвинска

Истомина Татьяна Алексеевна

Начальник отдела организации потребительского рынка Управления экономики Администрации Северодвинска

Постников Александр Андреевич

Начальник правового управления Администрации Северодвинска


в отчетном периоде не менялся.


Отчет о работе совета директоров:

В 2013 году было проведено 18 заседаний Совета директоров.

ПРОТОКОЛ от 05.03.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 14.03.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 14.05.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 23.05.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 23.05.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 24.05.2013 года

ПРОТОКОЛ от 31.05.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 01.07.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 09.07.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 31.07.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 13.08.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 30.08.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 16.09.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 17.10.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 24.10.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 11.10.2013 года

ПРОТОКОЛ от 18.12.2013 года.

ПРОТОКОЛ от 25.12.2013 года.



С 05.05.2011 года по настоящее время Единоличный исполнительный орган Общества - генеральный директор Видякин Егор Валентинович.

Год рождения - 1972

Образование - высшее профессиональное.

- Диплом 1995 года Архангельского государственного технического университета.

- Диплом 2000 года Всероссийского заочного финансово-экономического института.



Размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, определяется в соответствии с трудовым договором с генеральным директором от 05 мая 2011 года.


Соблюдение обществом Кодекса корпоративного поведения не утверждалось.


Динамика изменения чистых активов Общества за последние три года:


2011

2012

2013

87 536 тыс. руб.

99 822 тыс. руб.

106 819 тыс.руб.


Стоимость чистых активов Общества увеличивается и превышает величину уставного капитала.



В Обществе используются следующие виды энергетических ресурсов:

- Тепловая энергия. Договор теплоснабжения № 528, 847 от 07.05.2007 года с ОАО «ТГК-2».

- Электрическая энергия. Соглашение об оплате электроэнергии от 10.04.2008 года между ОАО «Северодвинский торговый центр и ИП Герасимова М.И.; договор энергоснабжения № 264 от 27.05.2008 года между ОАО «Архэнергосбыт» и ИП Герасимова М.И.; Договор поручительства к договору энергоснабжения от 29.05.2008 года между ОАО «Северодвинский торговый центр» и ОАО «Архэнергосбыт».

- Бензин автомобильный. Договор купли-продажи № КО-0068 от 14.01.2010 года с ЗАО «Северная империя».


Период

Тепловая энергия

Электрическая энергия

Бензин автомобильный

Гкал

Сумма

Квч

Сумма

Литры

Сумма

январь

103

108786,47

10367

66763,48

360

10728,00




10914

61664,10



февраль

98

109907,98

8724

56269,80

360

10728,00




11954

67659,64



март

105

117758,55

6912

44720,64

600

17880,00




10670

60605,60



апрель

84

94206,84

6518

41715,20

210

6447,00




9671

54254,31



май

46

51589,46

5094

32295,96

420

12894,00




7870

43678,50



июнь

16

17944,16

5318

33343,86

420

12894,00




8222

45056,56



июль

23

25794,73

4984

36582,56

472

13924,00




7910

51025,56



август

14

15701,14

4755

35472,30

80

2568,00




7396

48517,76



сентябрь

13

14579,63

7417

56077,56

262

8593,60




9387

61672,59



октябрь

59

66169,09

6304

47216,96






9919

65267,02



ноябрь

74

82991,74

7026

51992,40

189

6029,10




9333

60671,17



декабрь

89

99814,39

7860

58557,00

315

10048,50




8701

56904,54



Итого:

724

805244,20


198511,00

1237985,07


4688,00

112734,20




Генеральный директор

ОАО «Северодвинский Торговый центр» Е.В. Видякин


Главный бухгалтер С.В. Захарченко


скачать файл | источник
просмотреть